グランドメゾン西新井

  • 東京都足立区西新井本町三丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
3,298万円
41.7万円/㎡
相場
3,754万円
47.5万円/㎡
2,064
3,191
4,318
5,444
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜4,318万円
40.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月8日
グランドメゾン西新井
3,298万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 79.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は35.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/023,298万円41.7万円4階 79.08㎡ 3LDK南
2025/03/122,180万円36.0万円6階 60.5㎡ 2LDK南西
2025/02/242,380万円39.3万円6階 60.5㎡ 2LDK南西
2025/02/032,580万円42.6万円6階 60.5㎡ 2LDK南西
2024/12/032,380万円36.0万円8階 66.18㎡ 3LDK南西
2024/11/122,490万円44.5万円5階 56㎡ 2LDK南西
2024/10/252,280万円40.7万円2階 56㎡ 2LDK南
2024/08/102,180万円38.9万円2階 56㎡ 2LDK南
2024/08/102,380万円42.5万円2階 56㎡ 2LDK南
2024/03/281,780万円42.0万円5階 42.4㎡ 1LDK南西
2024/02/152,290万円33.2万円4階 68.88㎡ 3DK南
2024/01/152,099万円35.3万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2024/01/042,199万円37.0万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2023/12/052,199万円37.0万円2階 59.4㎡ 4LDK南
2023/11/291,000万円23.6万円5階 42.4㎡ 1LDK南西
2023/10/092,390万円34.7万円4階 68.88㎡ 3DK南
2023/09/302,450万円35.6万円4階 68.88㎡ 3LDK南
2023/08/272,280万円38.4万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2023/07/282,278万円40.7万円7階 56㎡ 2LDK南
2023/06/032,480万円44.3万円7階 56㎡ 2LDK南
2023/04/152,380万円40.1万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2022/07/131,480万円24.9万円2階 59.4㎡ 3DK南
2022/07/041,980万円30.6万円4階 64.71㎡ 3LDK南
2022/07/031,580万円25.8万円3階 61.33㎡ 2K南
2022/06/111,600万円26.1万円3階 61.33㎡ 2K南
2021/11/181,650万円26.9万円1階 61.33㎡ 3DK南
2021/02/021,700万円24.7万円4階 68.88㎡ 3LDK南
2020/07/101,980万円29.9万円4階 66.12㎡ 3LDK-
2020/06/031,480万円26.6万円3階 55.54㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,298万円41.7万円79.08㎡3LDK4階 / 9階建 南1981年58戸SRC
2022/10/01セントラルマンション西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅10分 2,580万円43.4万円59.4㎡3LDK4階 / 6階建 西1985年28戸RC
2025/04/28グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,580万円42.9万円60.11㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2025/04/26ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 3,080万円45.6万円67.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年100戸RC
2024/02/15パーク西新井マンション
足立区江北四丁目
江北駅5分 2,300万円37.0万円62.1㎡3DK4階 / 5階建 南1982年20戸RC
2025/05/07エスユーハイム
足立区西新井栄町三丁目
大師前駅9分 2,080万円31.6万円65.88㎡3LDK5階 / 5階建 南1984年16戸RC
2025/05/17コスモ西新井
足立区興野一丁目
西新井駅12分 2,490万円38.7万円64.41㎡2LDK5階 / 5階建 南1985年39戸RC
2025/06/07ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,880万円47.4万円60.75㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1985年53戸RC
2021/01/31パークハイツ高山
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 2,180万円35.9万円60.76㎡1R2階 / 5階建 東1978年9戸RC
2022/12/04サンハイム竹の塚
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 2,580万円39.8万円64.9㎡2LDK5階 / 6階建 南1983年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、足立区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は足立区の平均と比較して4.1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積69.08㎡〜89.08㎡の平均販売価格
東京都
79.9万円/㎡
前年比+19.6%
足立区
43.5万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名グランドメゾン西新井
所在地東京都足立区西新井本町三丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩8分
築年月1981年
階数9階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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